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Maison et ses dépendances avec 8ha de vignes

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Site en cours d’adaptation pour prise en compte des nouvelles dispositions réglementaires  relatives à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière (arrêté du 10 janvier 2017).
Référence : 79.04.84.
Vocation : Viticulture
Vocation(s) secondaire(s) : Résidentiel
Département :DEUX-SEVRES
  : 06 74 71 98 29 Nous contacter
Surface :
• Terrain : 8 ha
Prix : 220 000 €
Hors frais SAFER



Situation

Dans le Nord-Est du département des Deux-Sèvres, dans le secteur viticole en appellation "Anjou", cette propriété au milieu de ses vignes assure le calme et la tranquillité. A proximité de la ville de Thouars (10 km) et de la ville de Saumur (25km), et au sein d’un commune qui vous propose l’ensemble des services et des commodités.

Description


Habitation:
Maison d’une superficie de 130 m² environ qui est composée d’une pièce principale salon / salle à manger, d’un cuisine, et d’une chambre au rez-de-chaussée.A l’étage, deux chambres dont une chambre avec un accès indépendant extérieur.

Exploitation:
Diverses dépendances composent cette propriété, notamment un ancien chai, un garage et une ancienne maison qui peut faire l’objet d’une rénovation.

Foncier:
Cette propriété comprend environ 8 ha de SAU qui se répartissent de la façon suivante:5 ha en zone AOP "Anjou"dont 3.5 ha en vigne,3ha en nature de terres labourables.Les parcelles sont actuellement sont en location dans le cadre d’un bail rural.
Frédéric LAREUZE
347 avenue de Limoges
CS 68640
79026 NIORT cedex
Ces éléments n'ont, en tout état de cause, aucune valeur contractuelle et ne sauraient en aucun cas engager la responsabilité de la SAFER Poitou Charentes.
L'attribution de biens par l'intermédiaire de la Safer est soumise à conditions définies par le Code Rural.