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Magnifique grange rénovée, entourée de 6,77 ha de prairies

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Site en cours d’adaptation pour prise en compte des nouvelles dispositions réglementaires  relatives à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière (arrêté du 10 janvier 2017).
Référence : 16.01.01
Vocation : Activités Equestres
Vocation(s) secondaire(s) : Résidentiel, Agrotourisme
Département :CHARENTE
  : 05 45 61 90 27 Nous contacter
Surface :
• Terrain : 6.78 ha
Prix : 425 000 €
Hors frais SAFER



Situation

Sud-Ouest Charente, limite Charente Maritime 45 min de Bordeaux

Description


Habitation:
Grange en pierres de moellons de 295 m², entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, comprenant:Au RDC:- une pièce de vie très lumineuse de 103 m² avec salon, salle à manger, - une cuisine entièrement équipée. Murs en pierres apparentes, cheminée en pierres, baies vitrées (dont une de 3.80 m de hauteur X 3.35 m de largeur) et belle hauteur sous plafond)- une suite parentale comprenant une chambre de 19 m² et une salle de bain de 9 m² (avec baignoire, grande douche italienne, double vasques et toilette)- un cellier de 9 m² attenant à une pièce d’entrée de 12 m² et un atelier de 22 m²,- un dressing de 7 m²,- WC.Tout le RDC est accessible aux personnes à mobilité réduite.A l’étage:- une mezzanine de 58 m²,- 3 chambres (23, 13 m²) dont 1 mansardées (11 m²),- une salle d’eau de 4 m²,- WC séparé.Chauffage au sol par pompe à chaleur.Système d’alarme, 4 caméras de surveillance, visiophone.Terrasse extérieure d’env 70 m² avec store ban électrique.

Foncier:
6ha 77a 80ca de prairies entièrement clôturées (électrique) en 7 parcs avec abris1 boxe sur une prairie, attenant à un abris8 boxes en enfilade dont 1 boxe pour poulinièreHangar de stockage en bois de 90 m²Douche pour chevaux

Autres informations:
Une piscine de 10 X 5 avec abri coulissant et pompe de nettoyageUn garage pour 3 emplacementsPortail électrique
Sophie GEHIN
51 impasse Louis Daguerre
CS 42323
16023 ANGOULÊME cedex
Ces éléments n'ont, en tout état de cause, aucune valeur contractuelle et ne sauraient en aucun cas engager la responsabilité de la SAFER Poitou Charentes.
L'attribution de biens par l'intermédiaire de la Safer est soumise à conditions définies par le Code Rural.